日前，房多多正式向美国SEC递交上市招股书，代码为“DUO”，或将成为中国产业互联网SaaS第一股。

　　招股书显示，2016-2018年，房多多营业收入分别为14.76亿元、17.99亿元和22.82亿元，年复合增长率为24.34%;净利润分别为-3.32亿元、64.9万元和1.04亿元。2019年上半年，公司营业收入为16.04亿元，净利润为1.00亿元。    图片来源：公司招股书

　　与其他企业不同，房多多存在同股不同权，单位B类普通股的投票权是A类股的10倍。股权结构显示，房多多的三位联合创始人持有全部B类股。其中，董事会主席兼首席执行官段毅持股比例为19.8%，董事兼首席运营官曾熙持股9.7%，董事兼首席技术官李建成持股7.8%。

　　一、房多多管理层的“豪华阵容”

　　房多多的管理层阵容堪称“豪华”，副总裁肖莉在加入房多多前，在万科工作了20年，离职前是万科的执行副总裁。肖莉为王石创业时元老级人物，与郁亮、丁福源、丁长峰、莫军、解冻、张纪文、徐洪舸一度被王石称为“梦幻组合”。

　　除了肖莉外，公司联合创始人，董事兼CTO李建成也曾于2005年至2010年在腾讯工作，并担任其深圳研发中心总经理。在此之前，李建成还曾在UTStarcom担任高级经理。

　　根据招股书，嘉御基金创始合伙人兼董事长、前阿里巴巴B2B总裁卫哲担任房多多的独立董事。

　　同时，中石化及万科集团的独立董事吴嘉宁自2018年10月起担任公司的独立董事，他曾是毕马威会计师事务所的合伙人和副主席。

　　此外，阿里巴巴商学院产业互联网研究中心执行董事陈威如自F-1文件生效起，也将担任房多多的独立董事。

　　二、房多多上市之路异常艰辛

　　房多多的资本之路并不顺利。

　　自成立以来，房多多共完成四轮融资，最后一次是2015年9月获得的2.23亿美元的C轮融资，当时估值超过10亿美元。    　　在C轮融资完成的三年之后，房多多传出将于2018年9月28日港交所交表的消息。然而不久之后，房多多便放弃了香港市场，转战美股。

　　之所以放弃香港转向美国，一大原因便是2018年香港地产股的上市热潮。据统计，2018年共有16家地产公司成功在香港上市，比2017年翻了一倍还多，而2017年上市的6家地产公司则全部集中在11-12月，17年底-18年地产股的上市潮丝毫不亚于教育股。

　　       分析认为，为了避开港股市场上的激烈竞争，房多多选择转道美国也为公司减轻了不小的压力。

　　不过，尽管多次传闻房多多上市，最终都不了了之。直到这一次招股书的披露，房多多的上市之路才真的又迈出了坚实的一步。

　　三、四年融资“空窗期”，房多多经历多次艰难转型

　　自从2015年C轮融资之后，直到此次提交招股书，房多多经历了四年的融资“空窗期”。

　　随着2014年拿到B轮融资，房多多开始将业务触手伸向二手房市场，2015年C轮融资之后，公司又宣布进军互联网金融，推出房地产相关的金融产品。

　　然而，转型并没能让房多多“更上一层楼”，2016年开始，中国楼市迎来史上最严调控，新房交易业务量明显下滑。雪上加霜的是，七部委关于“中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务”的规定，让房多多的金融业务遭到巨大打击。

　　失去了两大业务点的房多多只能寄希望于二手房市场，但在这一市场上，房多多又不得不面临安居客与贝壳找房以及其他同类型公司的激烈竞争。

　　缺乏护城河的房多多无奈再次转型，将目标群体从普通百姓转向了房产经纪人，开始为经纪人提供增值服务、协助完成交易，自身定位也变成了“全网经纪人直卖平台”。只可惜在这一领域，链家的优势要比房多多更为明显一些，房多多的转型之路再次变得举步维艰。

　　2019年3月，房多多将业务模式调整为做经纪平台的生意，向中小型中介派单，还向他们提供新房通、平台通、经纪通、网商卡、闪佣宝等数据分析产品。并承诺，做独立平台，不自雇一个经纪人，不开一个线下店。

　　这一次，凭借SaaS概念，房多多希望能吸引到足够多的投资者。但整个平台对于经纪人的高度依赖，也让公司的持续经营能力存在一定的隐患。

　　       房多多也在招股书中披露：“我们自2011年至2016年成立时发生净亏损，2016年曾净亏损人民币3.321亿元。我们最近的增长和盈利能力主要受到市场交易量增长的推动以及我们的创新计划和其他增值服务业务。我们可能无法继续增长或维持历史增长率或盈利能力。”显然，一旦经纪人方面发生什么变数，房多多将会再次遭受沉重打击。

　　四、诉讼不断还被工信部点名，房多多近三年涉案数量同样高居不下

　　根据启信宝的数据，房多多在司法方面也面临着不小的风险。数据显示，房多多自身风险133条，关联风险382条。截至目前公司63条开庭公告、67条裁判文书以及29条立案信息，在裁判文书的信息中，房多多的涉案数量自2017年起有了显著提升。    图片来源：启信宝

　　除了自身外，资本邦查询工商信息发现，房多多旗下多家分公司被列入企业经营异常名录，同样身缠多起法律诉讼及开庭公告信息。

　　今年7月，房多多还因个人信息保护等问题被工信部点名整改。工信部一季度对100家互联网企业106项互联网服务进行抽查，18家互联网企业互联网服务存在未经用户同意收集个人信息，包括房多多、饿了吗、小红书，还有神州租车、网易考拉、学而思网校等APP。其中，房多多被指出存在未公示用户个人信息收集、使用规则，未提供账号注销服务问题，被工信部责令整改。

　　图片来源：图虫

　　本文出品：资本邦。作者：郭浩文。

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